RESUMEN HISTORIA DE COMITÉ DE VIVIENDA VILLA DULCE 2000
Este resumen se hace recordando todos los años que hemos esperado para una solución habitacional digna. Como ha sido y es la burocracia en nuestro país y por sobre todo para destacar la resiliencia de nuestra gente, nunca bajamos los brazos siempre con la esperanza de lograr la meta a pesar de todo. Golpeamos muchas puertas, aceptamos críticas, desconfianzas y hasta burlas, fuimos estafadas, pero nuestra fe en el proyecto nunca la perdimos.
Nuestro Comité se inició en Diciembre de 1999, cuando un grupo de vecinos del sector que veían como sus hijos se iban quedando de allegados por no abandonar Villa Dulce, decidió reunirse para buscar alternativas, citados por el sr. Félix Sánchez, presidente de la junta de vecinos de ese entonces, se hizo un listado y lo llamamos “Villa Ilusión”; se oficializó en Marzo del año 2000, cuando se obtuvo la personalidad jurídica, y su nombre cambió a “Villa Dulce 2000”. Los antiguos propietarios hablaban de acciones que tenían de los terrenos remanentes del sector.
A través de la Unión Comunal de Allegados (UCA), organización social que funcionaba en Viña del Mar, y trabajaba conjuntamente con el SERVIU, SEREMI DE VIVIENDA y DEPTO. SOCIAL DE LA MUNICIPALIDAD DE VIÑA DEL MAR, a través del Consejo Comunal de la Vivienda (mesa de trabajo que disolvió la Sra. Virginia Reginato, al no apoyar la instancia) nos informaron de los programas existentes, tipo de postulaciones y alternativas de soluciones. La UCA ya estaba catastrando terrenos remanentes en Viña del Mar, pero desconocía este sector. Buscamos información con ellos y logramos adquirir un plano de la población donde aparecían claramente los remanentes. Los antiguos propietarios aún no se habían enterado que sus acciones no tenían validez, ya que los terrenos fueron expropiados por Bienes Nacionales en el antiguo gobierno de dictadura. Solicitamos audiencia con el Alcalde la época sr. Rodrigo González Torres, quien inmediatamente accedió a respaldarnos en la solicitud a SERVIU para que ingresara en esta PRIMERA Y ÚNICA LICITACIÓN PÚBLICA PARA COMITÉS ORGANIZADOS DE VIÑA DEL MARque se ha realizado, el lote A y B del sector de Ampliación Villa Dulce.
2001
Es así, como se llega a licitación pública 27/01 de terrenos remanentes ofertados por SERVIU, la que se realiza en el año 2001 (entre Septiembre y Diciembre).Uno de los requisitos era presentar un proyecto, en donde se indicara para qué deseábamos adquirir el terreno, además de la construcción de viviendas sociales se debería hacer un catastro de la población y agregar lo que falte (ejemplo: bibliotecas, salas de primeros auxilios, veterinaria, etc.).
Se investigó todo lo concerniente al terreno que deseábamos licitar: colegios, accesos, salud, movilización, áreas verdes, y se hizo un resumen en un libro que se presentó a SERVIU V Región.
En primera instancia licitamos conjuntamente con el comité Los Almendros B, llamándonos agrupación NEWEN. Hecha mal esta postulación, corríamos el riesgo de perder ambos terrenos. Solicitamos ayuda en SERVIU V Región, pero el director de ese entonces don Alberto Ramírez, no escuchó nuestras explicaciones; nos organizamos fuimos a Santiago y logramos hablar con el sr. Mario Márquez, asesor del Ministerio de Vivienda, quien nos permitió volver a licitar el terreno en forma separada, conociendo nuestra situación y valorando que éramos pobladores que desconocíamos estos procesos.
Finalmente, logramos licitar el actual lote B, comprándolo con ahorros de las libretas de los socios y el saldo de una libreta a nombre del comité en donde depositaron las personas que no alcanzaron a abrir su libreta personal, esto en el mes de Noviembre.
2002
En el mes de Agosto nos entregan la escritura. Dueños del terreno y pensando en una construcción hecha por SERVIU, y un posterior pago de dividendos a este mismo, nos encontramos con el primer cambio de políticas habitacionales: SERVIU YA NO CONSTRUIRIA.
Ahí empezó nuestro caminar en busca de la solución habitacional tan anhelada.
2003
Tratamos de ver la opción con SUBSIDIOS HABITACIONALES MODALIDAD vivienda PROGRESIVA ETAPA I, pero lamentablemente no todos podían por los puntajes de la Ficha CAS, posterior Ficha de Protección Social y actual Registro Nacional de Hogares.
Luego comenzamos a ordenar nuestro comité en miras de una postulación a MODALIDAD NUEVA BASICA, para lo cual teníamos que ser sujetos de créditos hipotecarios. Todos los socios comenzaron a pagarse imposiciones, tener contratos, etc.
2003 – 2006
En una reunión de consejo comunal de la vivienda, conocemos a la Sra. Elena Villar, asistente social, encargada de la oficina de la corporación habitacional cámara chilena de la construcción en la V Región, quien se interesa por nuestro comité debido a que poseemos terreno en Viña del Mar. Firmamos con ellos y comenzamos a ver las posibilidades, nos contactan con la Constructora CONINCO de Miguel Herrera, y con el arquitecto Hugo Urtubia, quienes preparan un proyecto de viviendas casas de pareo simple y pareo continuo.
Se presenta un anteproyecto en la DOM de Viña del Mar, la revisora Sra. Eulalia Vásquez, encuentran mil reparos. Se gestiona con la Municipalidad, con el SERVIU y con el SEREMI de Vvda. de ese entonces, sr. Daniel Sepúlveda. Finalmente nos entregan un anteproyecto aprobado, pero que deberá subsanar el tema de acceso por el frente de la Villa Génesis. Postulamos en el llamado de 2004, ganando los subsidios. Seguimos con problemas en la DOM de Viña del Mar.
Trabajamos alrededor de 2 ½ años con la Constructora y no llegamos a nada porque no había recursos económicos para invertir en el proyecto y el sr. Herrera considera que es mínima la ganancia que tendrá, por lo cual le somos inconvenientes.
Terminamos contrato con CONINCO.
Se vencen los subsidios, se solicita prórroga a la Ministra Sra. Sonia Schorne, quien nos habilita por un plazo de 21 meses a contar de Marzo – 2006.
2006
La Corporación Habitacional, nos contacta con la constructora VPK, el sr. Roberto Padilla Benavides, quienes estaban construyendo los departamentos en el sector del Olivar. Nos invitan a visitar unas viviendas de pareo simple en dos pisos en el sector de San Esteban. Entusiasmadas con la idea comenzamos a entregar documentación tal como: fotocopia escritura, planos de loteo, certificados de especificaciones, CHILQUINTA, ESVAL, GENER, etc., Nos presentan planos de casas pareadas con buenos accesos y nos contactan con su abogada Sra. Marcela Mancilla, quien ha preparado una escritura de traspaso de terreno. Explicamos que la escritura contiene una cláusula de prohibiciones, pero insiste que todo se puede solucionar. Temerosas consultados en SERVIU (abogado), quien nos indica que es imposible el traspaso a la constructora.
En estos ir y venir desaparecen las oficinas, las personas visibles (Padilla y Mancilla) y todos nuestros documentos.
Vencen nuestros subsidios, y en forma personal retiramos los certificados en la Corporación Habitacional para devolverlos en SERVIU con la Sra. Verónica Suazo. Además, terminamos nuestro contrato con la Corporación sin haber solución alguna.
2007
A través de la Sra. Nerina Paz, arquitecto Encargada de Planificación de la SEREMI de Vvda. V Región, nos visitan las constructoras Vallemar y Beltec, quienes nos hablaron derechamente de construcción en altura porque el terreno era complicado y demandaba mucha ingeniería. Nos negamos a la posibilidad de departamentos y no quedamos en nada.
Nos contactamos con el arquitecto Gonzalo Vegas, solicitándole nos haga un estudio al terreno y alguna propuesta de construcción, considerando que se habla de altos costos en ingeniería.
Nos informa que efectivamente el terreno requiere de un buen proyecto de ingeniería, de una buena inversión de dinero y definitivamente debemos pensar en la construcción de departamentos. Él no está en condiciones económicas para invertir ahora, pero nos deja claro que puede asesorarnos cuando lo necesitemos.
2007
Convencidas de que no hay posibilidades de construcción de casas, le informamos a nuestra asamblea, quienes en principio reaccionan de mala forma. Solicitamos firmen quienes seguirán en el comité indistintamente el tipo de construcción.
Una vez aclarado el tema y asumiendo la realidad seguimos en nuestra búsqueda y una de esas idas a SERVIU, fuimos contactadas por el ex director de SERVIU V Región, Alberto Ramírez Urzúa, quien había creado una E.P. de nombre Patrimonio. Creyendo que por haber vivido el proceso de la licitación, por haber estado en el cargo durante 8 años (1994-2002) era fiable. Acudimos a su invitación, presentando una vez más todos nuestros documentos, sin embargo, y para nuestra sorpresa sin aviso, nos mandó a decir que no seguiría trabajando con nosotros porque el terreno era muy complicado, imposible de construir. O sea, un fraude la venta que él mismo firmó.
2008
No trabajamos con ninguna entidad, solo estuvimos manteniendo el grupo con dinámicas y estudiando los programas habitacionales que iban apareciendo, para buscar alguno que nos acomodara.
2009
A través del Asistente social del depto. Desarrollo social en la municipalidad de Viña del Mar, Roberto Contreras, nos contacta con la EGIS NOVADOS, de Sergio Portilla, Tomás López y Andrés Vergara. Iniciamos conversaciones con ellos, entregamos nuestra documentación. Hicieron una revisión de los puntajes de nuestro socios y finalmente no se avanzó en nada, por lo cual, decimos no continuar perdiendo el tiempo. Lamentablemente perdimos nuestra documentación en especial los planos de loteo.
2009 - 2011
Volvemos a la Municipalidad de nuestra ciudad, enviando alrededor de 20 cartas a la Alcaldesa para solicitar entrevista, con la finalidad de revisar nuestros puntajes y trabajar con ellos como egis, pero nos ha sido imposible hasta el día de hoy algún tipo de recepción.
En el departamento de desarrollo social, el nuevo encargado Pablo Rodríguez, nos contacta con Egis Proyección, específicamente con Pedro Ponce y con la constructora Benavente.
Pedro, comenzó por mostrarnos los planos de departamentos que ya se han aprobado y construido en otros lugares, de hecho visitamos unas unidades en Quintero. Firmamos con ellos como egis y constructora.
Considerando los elevados valores de la urbanización, se decide construir más unidades y para ello necesitamos hacer un segundo comité. Se forma Villa Dulce – B, con personalidad jurídica y socios que aún no completan su ahorro. Esta construcción se hará por etapas siendo la primera el comité más antiguo.
Se presenta planos en la DOM de Viña del Mar, y nuevamente la revisora es la Sra. Eulalia Vásquez, quien hasta el día de hoy encuentra reparos y se demora lo indecible en revisar.
Lamentablemente por nuevas condiciones impuestas por la Dirección de Obras de Viña del Mar, se ha visto disminuido el total de construcción de departamentos a 248 unidades, lo que ha significado filtrar el grupo B, por ahorro en libreta, documentación completa y finalmente asistencia a reunión.
2011
Entre ingresar reparos y esperar la revisión en la DOM de Viña del Mar, finalmente nos solicitan un terreno ubicado al frente de la Villa Génesis, se inician los trámites en SERVIU.
Por falta de respaldo económico, y lentitud en los avances del proyecto, se tuvo que finiquitar el contrato que se había contraído, pero seguimos trabajando con el Arquitecto Pedro Ponce.
2011
Se presenta a la asamblea una nueva opción a través de la socia Bárbara Concha, la Constructora Ramis Echeverría, quienes nos presentan un proyecto de lujo. Dudamos pero luego presentan algo real a nuestros ahorros. Dejamos libre a Pedro Ponce, e iniciamos el trabajo con esta constructora. Nos cobran 1 UF por socio para iniciar documentación, en notaría se firma documento.
Se inicia trabajo en pos de una postulación a la brevedad posible, se mantienen reuniones quincenales con la SEREMI de vvda de nuestra región, se crea mesa técnica con el fin de afinar de tal modo el proyecto para que al momento de postular no presente objeciones.
Constructora con problemas internos, se disuelve sociedad, sin antes estafarnos, ya que nos cobraron 1 UF por socio para iniciar los trámites. Lo contactamos una y mil veces, y aun así no logramos recuperar el dinero. Solo a modo de burla deposita $10.000.- en la libreta del comité. Tratando de ubicarlo nos enteramos que RODRIGO RAMIS ECHEVERRIA es un estafador conocido, miles de reclamos en las redes, acostumbra a engañar a comités de vivienda.
En una de esas llamadas para cobrarle, Rodrigo Ramis nos contacta con SYS inmobiliaria de José Miguel Sciaraffia, quien viaja desde Iquique para conocernos mostrándose de lo más interesado, propone trabajar con el egis de Corporación habitacional de la Cámara Chilena de la construcción (le comentamos que ya habíamos trabajado con ellos), después de varias reuniones, nos solicitan traspaso de terreno, incluso nos citan en el SERVIU indicando que está todo aprobado que solo debemos firmar para el traspaso. El temor a perder el terreno y a ser nuevamente estafadas, decidimos negarnos y no se llega a acuerdo y se termina la relación.
2012
A través de SERVIU, nos contacta entidad Patrocinante (ex-egis) Hilarión, de Cristian Michel, ingeniero, quienes a la vez trabajan el proyecto de Los Almendros B. Allí también trabaja Pedro Ponce, arquitecto que ya conocemos. Ofrecen realizar proyecto sin incluir más familias y sin traspaso de terreno. Visita a comitéel 06/07/2012.
Se acuerda trabajar con la egis, considerando que es la mejor alternativa por tener avanzado proyecto de nuestros vecinos (Los Almendros B) además, ahí también trabaja la Sra. Paulina Quezada exfuncionaria de SERVIU.
19/10/2012 se realiza levantamiento topográfico en el terreno por parte de constructora San Mateo y ha pedido de egis Hilarión.
23/10/2012 se entregan documentos actualizados de Chilquinta y Esval a egis Hilarión, para completar carpeta y poder ingresar anteproyecto a D.O.M. de Viña.
2012 – 2015
Comenzamos a trabajar con la constructora Hamburg, con Jacob Marcos. La constructora tiene problemas internos y se separan los socios, lo que repercute en carencias económicas de ambas partes en perjuicio para nosotras.
Sin constructora, la egis decide terminar los proyectos que están y no tomar otros; nos hacen devolución de toda la documentación que habíamos entregado, más los avances que ellos tenían y termina nuestra relación con ellos. Sin embargo, Pedro nos sigue acompañando en este caminar para encontrar una empresa que se interese y tenga las espaldas económicas para dar vida al proyecto.
2016
Conocemos a la Empresa SAREY, con don Osvaldo Pacheco, quien visitó nuestro comité sacando muchas fotos. Luego de un par de reuniones indican que se separaron de la Entidad organizadora y que se reorganizarán. Nunca firmamos nada con ellos.
2016
Nuestros vecinos Los Almendros B, tienen la opción de recibir subsidios asignados mediante el reclutamiento de personas que fueron siniestradas en incendio en el sector de Miraflores Alto; y están construyendo con la Empresa Soto y Briceño y con el arquitecto Pedro Ponce. A través de él nos contactamos con esta constructora y comenzamos a ver las posibilidades de que sigan en el sector y tomen nuestro proyecto.
2017
Se firma contrato con la Entidad Patrocinante “Proyecta 2” de Claudio Astorga el 7 de Abril. Comenzamos a trabajar el módulo social con el asistente Danilo Cea, quien ya realizó la primera actividad grupal con los socios.
La asamblea solicita buscar otras alternativas, considerando que los departamentos de Los Almendros B aún no se han entregado, por lo que temen que estén complicados para atendernos a nosotros. Solicitan consultemos a Pedro Ponce, por otras Empresas para que haga el contacto. Se presentan tres, de las cuales dos ya habíamos estado en conversaciones, sin embargo una nueva alternativa es con la Empresa Constructora BOETSCH S.A. con quien estamos en conversaciones; ya vinieron a visitar el terreno y durante los próximos días tendremos una respuesta clara y definitiva.
Lamentablemente después de varias reuniones no se llega a acuerdo con la Empresa de Alejandro Boetsh, debido a que su interés se basa en el terreno que quedará una vez construidos los departamentos del comité, por lo que proponen reunir todas nuestras unidades en un sector dejando el mayor terreno posible para una construcción simultánea de edificios de mayor valor.
Entre estas reuniones tenemos la opción de conocer a don Domingo Ardaván y don Daniel Pereda de la constructora KDP SPA, quienes se muestran muy interesados en nuestro proyecto.
2017
Se firma contrato con esta Constructora, y se comienza a trabajar. Sin embargo, nos confiesan que no tienen el RENAC actualizado para esta región, lo que les impide ser una constructora de categoría 1, lo que es indispensable para este tipo de programa. Solicitamos hablar con Claudio Astorga, para aclarar las dudas y nos enteramos que está de viaje a China sin fecha de retorno. Con el ánimo por el suelo solo pensamos que nos equivocamos; sin embargo, a través de Pedro Ponce nuestro arquitecto proyectista nos enteramos que la constructora Boetsh aún no desiste de trabajar nuestro proyecto, y a la vez, están trabajando con la Entidad Patrocinante Raíz, representada por Georgette Sakalha a quien conocemos hace mucho tiempo ya que trabajó en SERVIU y SEREMI de vvda. Nos vuelve el alma al cuerpo y organizamos una reunión. Para felicidad nuestra llegan todos los actores y con otra postura frente al remanente de terreno quedando claro que lo primero son los 150 departamentos del comité.
Damos por terminada nuestra relación con la constructora anterior, quienes nos han dado carta blanca para tomar decisiones, considerando que ellos retrasarán en demasía los procesos; y también con la E.P.
Y aquí vamos nuevamente con la fe, esperanza y seguras que esta vez si lo lograremos.
2018
Seguimos trabajando con la E.P. Raíz, y con Pedro Ponce, además se ha sumado a esta labor el ingeniero Felipe Celis, quien al igual que el resto no recibe ninguna remuneración por su aporte, todos esperanzados en el proyecto. Pero, como siempre algo tenía que suceder, nos informamos a través de la SEREMI de vvda. que la constructora de Alejandro Boetsh, había bajado su categoría lo que le impide construir nuestro proyecto habitacional. Despues de muchas reuniones con la diferentes entidades relacionadas, se opta por una licitación de constructoras que cumplan con todos los requisitos para este tipo de programa. Hasta el momento hay 2 interesadas.
2019
La idea de esta agrupación es lograr formar una comunidad integral, en donde se desarrollen
actividades para todas las edades y gustos respetando los derechos de los ciudadanos. Realizar y
mantener espacios educativos y recreativos para jóvenes, niños, adultos y adultos mayores de manera
de crear en todos los integrantes de la comunidad valores como el respeto, solidaridad, autoestima,
traer al barrio cultura en todas sus formas, educar desde acá para lograr un real desarrollen las
personas y con ello una mejor calidad de vida.
COMITÉ DE VIVIENDA
VILLA DULCE 2000
P.J.R.P.9 Folio 136
30 – Marzo - 2000
